看过来！

(资料图片仅供参考)

白云区黄边村、五龙岗村

将进行全面更新改造

目前

两条村更新改造项目实施方案

正公开征求意见

根据公示，两条村均位于地铁14号线沿线，将构建TOD标志节点和活力中心。其中，靠近市中心的黄边村改造更强调产业，将打造现代服务业集聚区、大湾区设计产业国际品牌集聚地，打造设计之都产业延伸区；位于钟落潭的五龙岗村改造以生活服务功能为主导，将建设北部重镇商业文化中心。

具体实施方案

往下看

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【黄边村】

“引产营都”

打造设计之都产业延伸区

黄边村位于白云区鹤龙街道，北至华南快速干线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至白云三线。本次实施改造范围为39.11公顷，为旧村全面改造，改造模式为合作改造。在建的地铁14号线二期车站紧邻改造范围，分别设有彭边站、鹤南站。

▲ 项目改造范围示意图

更新改造目标：

黄边村计划打造现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区，改善片区人居环境、提高村民收入，并为广州设计之都提供生产和生活服务配套。

▲ 项目空间效果示意图

黄边村本次更新改造以“引产营都”的手段，实现产业提质，产城融合。通过引入前沿设计下的内容设计、成果转化、应用落地等环节，打造最具前沿的设计之都产业延伸区；以人需求为导向，设计产业应用为亮点，打造最具活力的前沿设计应用示范区。

建设总量：

黄边村本次更新改造总建设量为85.32万平方米，其中：村民复建住宅建设量42.87万平方米（含公共服务设施配套）；村复建物业建设量12.92万平方米；融资住宅建设量29.53万平方米（含公共服务设施配套）。

▲ 项目土地利用规划示意图

规划说明：

▲ 项目空间效果示意图

◎ 村民复建住宅：位于黄边北路两侧，结合改造范围内规划云谷公园、黄边文化公园及九年一贯制学校，让村民享有高质量的生活居住环境。

◎村复建物业：结合地铁口进行布置，建立TOD标志节点，实现产业集聚。

◎融资住宅：布置在黄边北路北侧和乐得花园南侧。

◎ 规划公共服务设施及市政公用设施：共71处，总建筑面积为7.69万平方米。

【五龙岗村】

生活服务功能为主导

兼顾美丽健康产业

五龙岗村位于白云区钟落潭镇，北至钟竹路，西至广龙路，东至广青路，南至规划六路。本次实施改造范围为82.82公顷，均为旧村全面改造，改造模式为合作改造。已开通地铁14号线一期在地块中穿过，设有钟落潭站。

▲ 项目改造范围示意图

更新改造目标：

白云区综合考虑上位规划定位，结合旧村全面改造范围的地理区位与发展条件，五龙岗更新改造的发展规划将以生活服务功能为主导，兼顾区域美丽健康产业需求，打造为集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的白云美丽健康活力社区，北部重镇商业文化中心。

▲ 项目空间效果示意图

建设总量：

五龙岗本次更新改造总建设量为190.62万平方米；其中：村民复建住宅建设量88.59万平方米（含公共服务设施配套）；村复建物业建设量26.09万平方米；融资住宅建设量75.78万平方米（含公共服务设施配套），保留历史建筑0.16万平方米。

▲ 项目土地利用规划示意图

规划说明：

▲ 项目空间效果示意图

◎村民复建住宅：主要分布于改造范围西部，结合改造范围内规划中心公园及九年一贯制学校，让村民享有高质量的生活居住环境。

◎村复建物业：位于钟落潭地铁站南北两侧，围绕地铁站点打造活力商业核心，形成TOD活力中心。

◎融资住宅：主要分布于改造范围东部。

◎规划公共服务设施及市政公用设施：共146处，总建筑面积为16.29万平方米。

◎文化遗产保护：原址保留4处区登记保护文物单位、2处历史建筑、1处推荐保留建筑，总建筑面积约0.16万平方米。

期待两条旧村的

完美变身~

指尖点一点

获悉白云新鲜事

编辑：黄敏茹  张如燕

审核：王玲

复核：林梅芳

签发：刘海裕